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廣州裝修-民營設計企業:迎風起舞

文章出處:責任編輯:人氣:發表時間:2012-9-20 10:18:03

在經歷了“黃金十年”的快速發展期后,近兩年的調控大勢與市場狀況卻令不少民營設計機構遭遇了前所未有的考驗,企業的生存與發展成為難解之題。


“現在民營設計企業的生存環境不容樂觀,我希望諸位不要站在云端空談,而是切實地想一想如何使我們的行業渡過難關?!?月14日,在大連召開的中國勘察設計協會民營設計企業的理事會上,一位白發老者頗為激動地說到。這是左肖思——大陸第一家民營設計公司的發起者,也是民營設計企業分會的會長。


大河有水小河滿。在中國房地產業的黃金十年,工程勘察設計行業也走過了“黃金十年”,全行業的營業收入和設計任務量等收效顯著,年均復合增長率超過30%。其中相當一部分企業是在國家固定資產投資大幅度增加的情況下的“被動增長”,屬于典型的項目運作型。


盡管近期發改委連續批準了55個基建項目,但是由于住宅項目建設規模總體趨緩,以及一些非市場因素和自身能力不足的影響,民營設計企業遭遇行業拐點,迎來市場挑戰。


退潮后的尷尬


“我們有這么一個準備,大概30%的項目回款是打水漂的,我的一些朋友天天在為催回款焦頭爛額,現在設計師的人力成本不斷上漲,發薪水都成了很頭疼的事?!鄙鉦謔諧陸窠ㄖ杓剖攣袼?、副總經理陳亮對《中國建設報·中國住房》記者坦言壓力很大。


根據天強(中國)管理顧問有限公司所做的調查報告顯示,2012年第一季度有60%的設計企業認為項目回款拖延增加,同時,61%的設計企業表示設計費沒有增加,甚至降低。究其原因,一方面,受宏觀調控影響,新開工建設項目大幅減少,開發商現金流緊張;另一方面,一些政府主導的工程由于班子換屆而帶來了許多不確定因素。


民營設計企業的“黃金十年”,是建立在中國房地產快速發展、“跑馬圈地”基礎之上的。現在房地產市場的遇冷,也使設計企業迎來極大挑戰。武漢和創建筑工程設計事務所總建筑師陳劍霄介紹,以2011年武漢市場為例,50%以上的中小型設計機構依賴房地產市場,依賴區域性經濟,同時,2012年上半年全國房地產開發企業購置土地面積連續6個月負增長,預計2012年設計市場將同比萎縮10%。


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